Costa Rica Real Estate Investment Opportunities
Poland currently does not create favorable conditions for the property market investments projects. Therefore, investors are looking for new, interesting projects and locations in very remote parts of the world. Costa Rica is one of them.

Betonowe miasta zagrożone
Utwardzanie powierzchni w miastach prowadzi do lokalnych podtopień i powodzi. Woda deszczowa nie ma bowiem możliwości wsiąkania do gleby.

Zabudowa za wszelką cenę
Zniszczenia spowodowane tegoroczną powodzią to w dużej mierze zaniedbanie samorządów. Brak planów miejscowych i przyzwolenie na chaotyczną rozbudowę w efekcie dało zniszczenia, których przecież można było uniknąć.

Zielony Nowy Wilanów
W miasteczku Wilanów przybywa zieleni, ławek i deptaków. We wrześniu otwarte zostanie także przedszkole, które będzie w stanie przyjąć ponad 150 dzieci z całej okolicy. Lada moment ruszy także wyczekiwana przez mieszkańców al. Rzeczpospolitej. Czy Nowy Wilanów stanie się wreszcie osiedlem na miarę XXI wieku?

Inwestycyjne możliwości aglomeracji
Zarówno urbaniści, jak i planiści oraz eksperci branży finansowej podkreślają, że rozwój aglomeracji jest najlepszym motorem napędowym regionu. Zarówno w zakresie budowy dróg i autostrad, ale także skupiania w zaplanowanym miejscu osiedli mieszkaniowych i obiektów komercyjnych.

Autostradą do inwestycji komercyjnych - Grodzisk Mazowiecki
Oficjalnie ruszyła budowa Autostrady A2 na odcinku węzła Konotopa. Równolegle także ruszyła budowa obwodnicy Grodziska Mazowieckiego. Jest to bardzo dobra informacja dla inwestorów zainteresowanych rozwojem terenów wokół obwodnicy.

Rynek nieruchomości komercyjnych - perspektywy rozwoju
Coroczna gala Central European Real Estate Quality Awards była okazją do podsumowania sytuacji na rynku nieruchomości komercyjnych. Mimo ciężkich dla gospodaki czasów, Polska wciąż jest jednym z najważniejszych miejsc na inwestycyjnej mapie Europy.

To już ponad 100 odcinków...
W odcinku przedstawiamy krótką relację z imprezy z okazji emisji 100 odcinka na antenie TV Biznes oraz spoglądamy na dorobek redakcyjny z ostatnich kilku lat.

Chaos reklamowy w miastach
Reklamy wielkoformatowe oraz tysiące billboardów szpecą ulice największych miast w Polsce. Urzędnicy nie są w stanie zapanować nad chaosem reklamowym w przestrzeni publicznej.

Czy zarządcom potrzebne jest ISO?
W opinii ekspertów ISO pomaga zarządcom sprawniej i skuteczniej dbać o nieruchomość. Trzeba jednak liczyć się z kosztami wdrożenia systemu. Komu się to opłaca?

Gdańsk- Brama do Szanghaju
W styczniu 2010 roku zawitał do Gdańska największy kontenerowiec na świecie- prosto z Chin. Dla rynku nieruchomości w tym regionie- magazynów, biurowców oraz dróg i autostrad to wielka szansa.

Prognozy rynku- co serwują nam media?
Raporty i analizy skupiają się głównie na cenach średnich. Brak jest rzetelnej analizy poszczególnego segmentu rynku. Ale czy odbiorcom mediów zależy na rzetelnej informacji?

Rynek mieszkaniowy 2010
Czy w 2010 roku będzie łatwiej o kredyt? Jak będą kształtować się ceny nieruchomości? Przede wszystkim, czy to koniec kryzysu?

Serce miasta- przestrzeń publiczna
Przestrzeń publiczna stanowi bardzo istotną część miasta. To tu ludzie spędzają czas wolny, wydają pieniądze. To przestrzeń publiczna przyciąga turystów. W Polsce niestety o nią się nie dba.

Co dalej z mieszkaniami lokatorskimi?
Mija rok od czasu wyroku Trybunału Konstytucyjnego w sprawie wykupu mieszkań lokatorskich. Eksperci przewidują, że w 2010 roku nadal będzie można wykupić mieszkanie od spółdzielni.

Jak wspierać budownictwo mieszkaniowe
Czy prawo ułatwia rozwój budownictwa mieszkaniowego w Polsce? Co rząd robi, aby wspierać spółdzielnie, deweloperów oraz prywatnych inwestorów?

Niedoceniony ekspert rynku- rzeczoznawca majątkowy
Zawód rzeczoznawcy majątkowego jest wciąż w Polsce niedoceniany. Warto zwrócić uwagę, że obecnie to właśnie rzeczoznawca posiada najbardziej aktualne dane o rynku. Przede wszystkim o cenach i o ilości transakcji na rynku nieruchomości.

Odpowiedzialność zarządcy nieruchomosci
W jaki sposób odpowiada zarządca nieruchomości? Na co może narazić on właściciela nieruchomości? W jaki sposób uzyskać odszkodowanie za szkodę wyrządzoną przez zarządcę.

Jak zdobyć licencję pośrednika
Oprócz studiów podyplomowych przyszły pośrednik lub zarządca musi odbyć stosowną praktykę zawodową. W jaki sposób odbywa się taka praktyka?

Czy warto korzystać z usług pośrednika?
W czasach kryzysu to sprzedającym bardziej zależy na transakcjach, a kupujący mają w czym przebierać. Co z rynkiem pośrednictwa?

Czy warto korzystać z usług pośrednika?
W czasach kryzysu pośrednicy odczuwają spowolnienie. Zwłaszcza, że potencjalni klienci starając się oszczędzić, unikają pośredników. Z ich usług chętnie za to korzystają sprzedający.

Przedsiębiorcza Gdynia
Rozwój rynku nieruchomości w Gdyni uczynił zeń jedno z najbardziej atrakcyjnych inwestycyjnie miast w Polsce.

Dlaczego Warszawa nie ma planów miejscowych?
Stolica jest metropolią, która ma pokrycie planami miejscowymi zaledwie w 20%. Dla przykładu w Gdańsku jest to ponad 80%. Dlaczego w Warszawie nie ma planów?

Zamieszkaj w Gdyni
Od samego początku Gdynia to miasto, które inwestuje w przedsiębiorczość i innowacyjność. Najlepszym przykładem może być modernistyczna architektura Gdyni, która nie zniszczona podczas wojny, do dziś zachowuje swą aktualność.

Nowe czasy dla rynku najmu
Koniec wakacji to okres hossy na rynku najmu mieszkań, szczególnie w dużych miastach. W tym roku jednak drastycznego wzrostu cen nie widać. Czy rynek najmu przeżywa kryzys?

Partnerstwo publiczno-prywatne a rynek nieruchomości
W lutym 2009 roku weszły w życie nowe przepisy dotyczące partnerstwa publiczno-prywatnego. Dzięki tej nowelizacji, samorządy będą miały większe szanse na przeprowadzenie najważniejszych inwestycji przy udziale partnera prywatnego. W opinii zarówno samorządowców, jak i ekonomistów współpraca sektora publicznego z inwestorami to wielka szansa dla gospodarki, szczególnie w obecnych czasach.

Inwestycje publiczne w Gdańsku- komu się opłaca?
Sposobem na ciężkie czasy w gospodarce są inwestycje publiczne.. Przypatrzmy się jak z tych możliwości korzysta Gdańsk.

Co dalej z cenami mieszkań?
Prawie rok od czasu krachu na giełdzie i kryzysu na rynku nieruchomości widać znaczny spadek cen mieszkań. Eksperci przewidują dalsze spadki. Czy jednak możliwy jest powrót cen sprzed hossy? Materiał z połowy 2009 roku.

Mieszkania tanie jak barszcz- Floryda
Spadające ceny nieruchomości na Florydzie to szansa dla inwestorów, szczególnie zagranicznych. Procedura nabycia nieruchomości jest stosunkowo prosta. Nie potrzebujemy wizy ani karty stałego pobytu aby dokonać transakcji, a wyspecjalizowane firmy doradcze i kancelarie prawne dopilnują, aby bezpiecznie i korzystnie wybrać i sfinansować zakup domu lub mieszkania

Jak kupić mieszkanie w Stanach Zjednoczonych
Procedura jest łatwa, jednak wymaga dopełnienia określonych prawem formalności.

Jak przeprowadzić remont we wspólnocie mieszkaniowej
Jakie ma znaczenie zebranie wspólnoty mieszkaniowej. Na jakie decyzje mamy wpływ?

Mieszkanie z licytacji komorniczej
Co roku w Polsce odbywa się kilkadziesiąt tysięcy licytacji nieruchomości. Prowadzone są przez komorników, syndyków oraz przez spółdzielnie mieszkaniowe. Jak wygląda procedura sprzedaży takiej nieruchomości? Czy w czasach stabilizacji na rynku, jest to nadal atrakcyjna forma nabycia nieruchomości?

Czy cudzoziemcy wykupią polskie nieruchomości?
1 maja 2009 r. upłynął okres karencyjny określony w traktacie akcesyjnym, regulujący zasady nabycia nieruchomości przez cudzoziemców. Od 1 maja obywatele UE mogą bez zezwolenia nabywać nieruchomości gruntowe oraz domy, które stanowić mają tzw. second home. Jak wygląda procedura nabycia nieruchomości przez cudzoziemców i czy ułatwienie dostępu do rynku sprzyjać będzie inwestycjom w nieruchomości?

Wielka płyta
Czy mieszkanie w wielkiej płycie to dobra inwestycja?

Zamieszkać pod miastem
Dom na przedmieściach może być dużo lepszą inwestycją niż mniejsze mieszkanie w obrębie miasta.

Firma w mieszkaniu
Jeżeli chcemy prowadzić działalność gospodarczą w naszym mieszkaniu musimy liczyć się z tym, że czekają nas określone formalności w urzędzie.

Rękojmia za wady lokalu
Jeżeli zakupiony dom lub mieszkanie posiada wady, o których nie zostaliśmy poinformowani przed zakupem, możemy skutecznie dochodzić odpowiedzialności od sprzedawcy.

Zebranie wspólnoty mieszkaniowej
Przywilej czy obowiązek?

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości
Od 11 października 2008 roku istnieje nowa instytucja prawa cywilnego umożliwiająca nieodpłatne przekazanie uciążliwej nieruchomości na rzecz gminy lub Skarbu Państwa na podstawie zawartej u notariusza umowy.

Certyfikaty energetyczne
Ministerstwo Infrastruktury spóźniło się jednak z wydaniem rozporządzeń wykonawczych do ustawy i wciąż brakuje specjalistów, którzy są w stanie sporządzić rzetelne świadectwo charakterystyki energetycznej

Rodzina na swoim
Mieszkania tanieją, jednak uzyskanie kredytu w walucie obcej jest już praktycznie niedostępne. Szansą na tańszy kredyt może być udział w programie rządowym \\\"Rodzina na swoim\\\"

Marketing deweloperów
Rok 2008 rok był rekordowy pod względem wydatków na kampanie promocyjne i reklamowe. Deweloperzy prześcigali się w ofertach rabatów, dodatków w postaci wykończenia mieszkań pod klucz.

Trudności z uzyskaniem kredytu
Mimo notowanych spadków cen nieruchomości kupienie mieszkania w najbliższym czasie może okazać się bardzo trudne. Banki zaostrzają bowiem warunki przyznawania kredytów hipotecznych

Koniec mieszkań za złotówkę?
Trybunał Konstytucyjny zakwestionował 17 grudnia 2008 roku część przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, które umożliwiały członkom spółdzielni wykupienie mieszkań za tzw. symboliczną złotówkę.

Najem okazjonalny
Wynajęcie mieszkania nie zawsze musi być ryzykowne. Instytucja tzw. Najmu okazjonalnego pozwala właścicielowi mieszkania ograniczyć skutki działania ustawy o ochronie praw lokatorów i bezpiecznie wynająć mieszkanie. W jakich przypadkach możemy zastosować formę najmu okazjonalnego? Komu opłaca się ona najbardziej?

Odrolnienie gruntów w miastach
Jakie będą skutki wprowadzenia w życie nowych przepisów?

Sezon na remonty
Sezon na remonty w domach i mieszkaniach zwykle zaczyna się wiosną, przygotowania do prac remontowych trzeba jednak zacząć kilka miesięcy wcześniej. Tyle zwykle trwa załatwienie formalności w urzędach. Procedura jest niekiedy długotrwała, jednak konsekwencje braku odpowiednich pozwoleń mogą drogo kosztować.

Czy w kryzysie deweloperzy będą wynajmować mieszkania?
Czy w czasach kryzysu deweloperzy będą wynajmowali niesprzedane mieszkania?

Brak planów miejscowych
Jakie są konsekwencje braku planów zagospodarowania przestrzennego na obszarach gminnych? Jakie korzyści wynikają z istniejących planów?

Czy to koniec meldunków?
Rządowy projekt ustawy o ewidencji ludności zakłada likwidację obowiązku meldunkowego. Projekt trafił już do Sejmu i prawdopodobnie zostanie w najbliższym czasie przegłosowany. W 2009 roku zniknie obowiązek meldunkowy, ale także ulga podatkowa związana z meldunkiem- tzw. ulga meldunkowa. Czy są to korzystne zmiany? Czy znacząco odczuwalne dla obywateli?

Licencja pośrednika
Obecnie, aby uzyskać licencję pośrednika wystarczy ukończyć studia wyższe oraz studia podyplomowe, które spełniają minimum programowe określone przez Ministerstwo. Czy zmiany przyczyniły się do zwiększenia liczby pośredników? Jak na zmiany te zareagował rynek?

Czym jest zadatek?
Czy klienci mogą dochodzić roszczeń od banków? Jak zabezpieczać transakcje finansowane z kredytu? Czym tak naprawdę jest promesa kredytu? Jaką funkcję w obrocie nieruchomościami spełnia zadatek?

Bezpieczny kredyt
Jak zabezpieczać transakcje finansowane z kredytu? Czym tak naprawdę jest promesa kredytu? Jaką funkcję w obrocie nieruchomościami spełnia zadatek?

Jak kupić egzotyczną nieruchomość?
W chwili obecnej nie ma ciekawych możliwości inwestycyjnych na starym kontynencie, dlatego potencjalni inwestorzy z Europy skłonni są się sięgać aż za ocean. O tym, jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości w Ameryce Środkowej świadczyć może rynek nieruchomości w Kostaryce. Czy Kostaryka stanie się europejską Ziemią Obiecaną?

Rajskie Inwestycje- Kostaryka
Utrudniony dostęp do kredytów hipotecznych oraz wyraźne spowolnienie gospodarki spowodowane kryzysem finansowym nie stwarza obecnie korzystnych warunków do dokonywania transakcji na polskim rynku nieruchomości. Inwestorzy szukają zatem nowych, ciekawych inwestycji, zlokalizowanych niekiedy w bardzo odległych zakątkach świata. . Przykładem takiego rynku jest np. Kostaryka.

Miasteczko Wilanów
Warszawski Wilanów od kilku lat jest świadkiem powstawania niespotykanego na polską skalę kompleksu mieszkaniowego Miasteczka Wilanów. Mieszkańcy osiedla narzekają jednak na brak dróg i uciążliwości związane z niekończącym się procesem budowlanym. Czy Miasteczko Wilanów ma jednak szansę stać się osiedlem mieszkaniowym na miarę XXI wieku?

Ceny transakcyjne i ofertowe
Media pełne są informacji na temat aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości. Wiarygodne dane o cenach, a także trendach na rynku czerpane są z analiz i raportów sporządzanych przez ekspertów z branży ekonomicznej. Czy takie raporty i analizy oddają rzeczywistą sytuację na rynku nieruchomości i mogą stanowić miarodajną prognozę dla potencjalnych inwestorów?

Czym jest księga wieczysta?
Nowy właściciel nieruchomości powinien od razu zostać wpisany do księgi wieczystej, ponieważ jej treść musi być zgodna z rzeczywistym stanem prawnym. Dokonywanie wpisów oraz przeglądanie ksiąg wieczystych jest od kilku lat ułatwione, ponieważ miejsce nietrwałych papierowych teczek zajmują księgi elektroniczne.

Rękojmia za wady lokalu
Jeżeli zakupione przez dom lub mieszkanie posiada wady, o których nie zostaliśmy poinformowani przed zakupem możemy skutecznie dochodzić odpowiedzialności od sprzedawcy. Uprawnienie takie przyznaje kupującemu uregulowana w kodeksie cywilnym rękojmia. Rękojmia obejmuje zarówno pojawiające się usterki techniczne, jak i wady prawne obciążające nieruchomość.

Mieszkanie dla studenta
Koniec wakacji to dla wielu młodych osób przyszłych studentów okres poszukiwania mieszkania na okres roku akademickiego. Chętnych do wynajęcia pokoju lub mieszkania jest wielu, a ceny bywają wysokie

Luskusowy kwaterunek
Ceny mieszkań w całej Polsce są wysokie. Alternatywą dla drogiego kredytu może być najem. Urząd Miasta Stołecznego Warszawy ogłosił przetarg na najem mieszkań należących do miasta, o powierzchni ponad 80 m2. Mieszkanie wynajmą osoby, które oddadzą miastu przysługujące im prawo własności lub najmu komunalnego innej nieruchomości.