Najem okazjonalny

Od 1 stycznia 2010 r. właściciele mieszkań, którzy nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań zapłacą 8,5 % podatek ryczałtowy od przychodów z najmu.
Dotychczas podatek w takiej wysokości płaciły osoby, których przychody z najmu nie przekraczały równowartości 4 tys. euro. Po przekroczeniu tej kwoty podatek wzrastał do 20 proc.
Nowela reguluje również kwestie tzw. najmu okazjonalnego. Będzie mógł go stosować właściciel mieszkania, który jest osobą fizyczną, ale nie prowadzi działalności gospodarczej związanej z wynajmowaniem lokali.

Umowa najmu okazjonalnego ma być zawierana maksymalnie na 10 lat. Najemca zobowiązuje się w niej, że jeśli nie będzie przestrzegał warunków umowy, musi wyprowadzić się z zajmowanego mieszkania. Taki lokator będzie też musiał wskazać w umowie inny lokal, w którym zamieszka w przypadku eksmisji. Na żądanie wynajmującego musi dołączyć do umowy oświadczenie z notarialnie poświadczonym podpisem.

Właściciel, który będzie chciał skorzystać z przepisów dotyczących najmu okazjonalnego, powinien zgłosić zawarcie umowy w urzędzie skarbowym. Takie rozwiązanie ma doprowadzić do zmniejszenia tzw. szarej strefy na rynku wynajmu mieszkań i zwiększenia liczby legalnie wynajmowanych lokali.